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In der Strandstraße 92, D-23669 Timmendorfer Strand, Ortsteil: Niendorf / Ostsee entstehen zwei Eigentumswohnungen und ein Büro im Erdgeschoss. Die besondere, zentrale Lage zum Ostsee Strand in Niendorf machen den Standort so einmalig und begehrt. Gehen Sie jeden morgen zum schwimmen in die
Ostsee und holen Sie sich die Frühstücksbrötchen vom Bäcker gegenüber?
Holen Sie sich den frisch gefangen Fisch aus dem nur ca. 300m entfernten Niendorfer Hafen?
Genießen Sie 365 Tage den Seeblick auf die Ostsee? Die Wohnungen sind als fester Wohnsitz und als Altersruhesitz geeignet. Wann wollen Sie zu den bevorzugten und gehoben Personenkreis mit Seeblick gehören? Sprechen Sie mit uns, wir lassen Ihre Wünsche in Timmendorfer Strand wahr werden!
Die Geschichte Niendorfs reicht zurück bis ins 14. Jahrhundert - die erste urkundliche Erwähnungals "Nyendorpe" im Lübecker Stadtbuch datiert aus dem Jahr 1385. Der Badeort Niendorf besteht seit dem Jahr 1855. Damals ließ der "Badewirt" Johann Johannsen vor seinem "Logierhaus", das heute noch unter dem Namen Johannsens Kurhotel besteht, zwei Badekarren aufstellen. Handelte es sich dabei zunächst um bestaunte Einzelstücke, so fanden sich bald mehr und mehr Nachahmer. Der Fremdenverkehr im Badeort Niendorf kam in Schwung. Schon früh erkannten die Verantwortlichen in Niendorf die heutige Selbstverständlichkeit, Strand und Meer durch weitere Attraktionen aufzuwerten. 1895 schenkte der Hävener Bauer Kahn dem Ort ein Gelände am Wittinghaaf, das sich mit seinem schönen Baumbestand hervorragend als Kurpark eignete. Seit 1933 wurde auch das Wiesen- und Bruchgelände entlang der Aalbeek durch Wanderwege erschlossen. 1810 hatte Napoleon diesem Gebiet eigentlich ein anderes Schicksal zugedacht. Er wollte den Flußlauf als Zufluchtshafen für französische Kriegsschiffe ausbauen lassen. Zum Glück wurde dieser Plan nicht verwirklicht und so bietet sich dem Spaziergänger an der Aalbeek auch heute noch eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen attraktiven Zwischenstationen. Ein beliebter Wanderweg führt bis zum Hemmelsdorfer See, in dem mit 44m unter NN der tiefste Punkt Deutschlands liegt. Direkt am Hemmelsdorfer See eröffnet der 1985 erbaute Aussichtspunkt "Herrmann-Löns-Blick" dem Wanderer einen herrlichen Weitblick über denSee und die angrenzenden Wälder und Felder. 1945 gründete die britische Militärregierung die Gemeinde Timmendorfer Strand, zu der auch Niendorf gehörte. Mit dem Wirtschaftswunder der 50er Jahre erlebte auch der Fremdenverkehr in Niendorf einen echten Aufschwung. Der Badeort Niendorf wurde ausgebaut. 1953 baute man eine Meerwassertrinkkurhalle, die 1967 zum "Haus des Kurgastes" wurde. Ein weiterer, wichtiger Meilenstein war die Anerkennung als Ostseeheilbad, die Niendorf 1954 erhielt. Mit dem Bau der neuen Seebrücke 1966 und der Eröffnung des Meerwasserschwimmbades 1975 wurden weitere Schritte getan, Niendorf zu dem heute so beliebten Badeort an der Lübecker Bucht zu machen. Rund 30.000 Gäste und ca. 380.000 Übernachtungen jährlich sprechen für die Attraktivität des Ferienortes mitdem ganz besonderem Charme. Timmendorfer Strand hat Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie das Ostsee Gymnasium. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Timmendorfer Strand und Niendorf / Ostsee sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A1 ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Hansestadt Lübeck und in die Großstadtmetropole Hamburg.
Der Neubau wird nach dem WEG-Gesetz in Wohnungseigentum aufgeteilt und jeder Erwerber bekommt ein Sondereigentum an seiner erworbenen Eigentumswohnung, Stellplatz und Abstellraum. Sie erwerben im ersten Schritt einzeln den Grundstücksanteil und gehen mit der Alfina GmbH einen Bauvertrag über den Rohbau ein. Der Innenausbau kann individuell den Wünschen des Kunden angepasst werden. Die Alfina GmbH unterstützt Sie in der Innenausbaukoordination wie ein Architekturbüro. Die Kosten für den Abriss im Altgebäude, Beräumen des Grundstückes, Herstellung der Tragfähigkeit des Altbestandes im EG Laden und Teile im I OG, die innere Erschließung auf dem Grundstück, Pflasterarbeiten und die drei neuen Carports sind im Rohbaupreis enthalten.
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Das 1. OG
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Maisonettewohnung Nr. 1,
4,5 Zimmer, ca. 116m Wohnfläche
inkl. 8,44 m² Abstellraum im EG,
2 Carports, schlüsselfertig
€ 369.000,-
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Maisonettewohnung Nr. 2,
4,5 Zimmer, ca. 116m Wohnfläche
inkl. 8,44 m² Abstellraum im EG,
1 Carport, 1 Stellplatz, schlüsselfertig
€ 354.000,-
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Das Erdgeschoss und die Außenanlage
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Objekt: 1-2649
Die beste Lage in Niendorf/Ostsee
Absoluter Seeblick - 100-prozentig unverbaubar
Diese Top-Eigentumswohnungen werden nach der Komplettsanierung des
10-Familienhauses verkauft. Die Wohnungen haben einen Balkon bzw. 2 Balkone und werden mit exklusiven Bädern ausgestattet. Eine individuelle Gestaltung / Ausstattung nach Ihren Wünschen ist selbstverständlich möglich.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die alle barrierefrei zu erreichen sind.
Fertigstellung 2010.
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