Objekt: 1-1867
 Scharbeutz-Gleschendorf
Gewerbeimmobilie
Ehemaliges Fitness-Studio, ca. 300 m² Gewerbefl. und 125 m² Wohnfl.,
Foyer mit Tresen und anschließender Pantry, Fitness-, Gymnastik-, Geräte- und Ruheraum.
Entsprechend der bisherigen Nutzung sind Umkleideräume, Duschen und WC´s sowie zwei Saunen vorhanden.
Im Außenbereich befinden sich, auf den ca. 2.400 m², Eigenland zwei Tennisplätze.
€ 280.000,-- VB zzgl. Courtage -  Auf Wunsch kann auch gepachtet werden.

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Objekt: 3-1820
Fehmarn (Orth) - Appartementhaus
Ruhige Lage, 550 m² Nutzfläche, 10 Appartements, Frühstücksraum, Terrasse, Grillplatz für Gäste, Spielplatz für Kinder,
zus. Bungalow auf dem 1.549 m² Grundstück, weitere Nutzungsmöglichkeiten z. B. Café/Restaurant
€ 580.000,-- VB zzgl. Courtage

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Objekt: 1-1821
Sierksdorf - Appartementhaus
 50 Meter vom Badestrand, 9 moderne 1 - 3 Zimmer App. mit 26 - 56 m² Wohnfläche, teilweise mit Seeblick, alle mit Balkon oder Terrasse, ca. 800 m² Grundstück, hervorragende Vermietbarkeit auf Grund der Strandnähe,
 € 795.000,-- zzgl. Courtage

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Objekt: 1-1838
Landhaus in der holsteinischen Schweiz
Dieses Appartementhaus liegt in einem 5000 m² grossen Naturpark vor den Toren der Rosenstadt Eutin. Das Haus Bj. 1989 hat
ca. 900 m² Wohn-/Nutzfläche, die auch eine Betreiberwohnung beinhalten. Alle 14 App. haben entweder eine Terrasse oder einen
Balkon in S/W-Ausrichtung. Die einzelnen App. haben 1-3 Zi. mit einer Wohnfläche zwischen 32 m² und 70 m². Der Blick geht
über das Schwentinetal, ein Wäldchen und die Wiese mit Teich.
 € 895.000,-- VB zzgl. Courtage

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Objekt: 1-1837
Eutin-Fissau - Hotel Restaurant
3 Gebäude, 32 Zimmer, 58 Betten, Schwimmbad/Sauna, Seminarräume bis 50 Pers. Betreiberwhg, Hausmeisterwhg.,
Kühl- u. Gefrierraum, Fahrradkeller, 4.800 m² Grundstück.
€ 1.300.000,-- VB zzgl. Courtage

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5 sanierungdbedürftige Altstadthäuser
Kernsanierung erforderlich

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Objekt: 1-496

Stockelsdorf - Gewerbegebiet
Gewerbehallen mit Lager, Büro- und Sozialräumen

Grundstück: 5.545 m² Eigenland

Außenanlage: Große gepflasterte Parkflächen vor dem Haus,
                         weitere gepflasterte Flächen hinter dem Haus

Gebäude-     Halle   27,50 m x 22,00 m = 605 m²
aufteilung:  Höhe 6,53 bis 8,24 m
                     Tor breit  6,15 m
                           hoch 4,60 m

                     Halle  7,55 m x 15,50 m = 117 m²
                     Höhe 2,66 m
                     Rolltor

  Halle  24,30 m x 14,60 m = 355 m²
  Höhe 5,38 bis 6,18 m
  Tor breit 3,60 m
  hoch 2,80 m

  Lager  4,56 m x 3,53 m =     16 m²
  Höhe 4,20 m

  Büro     = 110 m²
 
  Sozialräume, Duschen

  Gesamtgröße ca.    =       1.300 m²

  Zustand: gepflegt, fast alles renoviert und gestrichen

  alle Räume beheizbar

  Bezug: sofort oder nach Vereinbarung

  Konditionen: 700.000,-- €

  Courtage:  courtagefrei für den Käufer
 

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Objekt: 1-1706
Renditeobjekt in Uetersen - Hamburger-Speckgürtel

8 - Familienhaus mit guter Rendite. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 466,27 qm.
Das Eigenland-Grundstück hat eine Größe von ca. 678,67 m².
Im eigenen Hof befinden sich fünf überdachte KFZ- Stellplätze.
Die Mieteinnahme beträgt € 34.165,80 per anno.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein sehr solides Haus, dass Ihnen eine Rendite
von 8,72 % des Kaufpreises sichert.

Konditionen:   Kaufpreis € 298.000,-- VB

Courtage:   5,95 % incl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

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• Objekt: 0-2650
  3 Eigentumswohnungen in Niendorf/Ostsee

         Lage: Super-Wohnanlage gegenüber dem Strand, im Kur- und Heilbad Timmendorfer Strand, Ortsteil Niendorf.
         Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das Seebad Niendorf mit seinem idyllischen Hafen verfügt über eine gute  
         Infrastruktur, wobei Ferienwohnungen und Läden überwiegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten,
         öffentliches Meerwasserschwimmbad sowie Busstation sind leicht zu Fuß zu erreichen.

• Beschreibung: Das Haus, Baujahr 1996 wurde massiv erstellt. Diese drei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen werden im Paket für Kapitalanleger angeboten. Im einzelnen haben die Wohnungen, die im Gartengeschoss (UG) liegen, eine Wohnfläche von 39,25 m², 39,71 m² und 47,13 m² die sich jeweils in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur aufteilen. Der Tageslichteinfall durch die großen Fenster ist hervorragend.
• Ausstattung: Die Wohnungen sind architektonisch sinnvoll aufgeteilt. Die Fußböden sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Einbauküchen mit E-Herd, Eisschrank in Augenhöhe und Abzug sind im Wohnbereich vorhanden. Die Objekte sind in einen guten Allgemeinzustand.
• Sonstiges: Die Kalt-Mieteinnahme wird mit 10.800,- EUR p.a. beziffert. Die Wohnungen sind durch einen Vermieter langfristig vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich 368,- EUR.
  Hiervon zahlen die Mieter monatlich 245,41 EUR. .
•      
• Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein grundsolides Objekt in einer reizvollen Gegend zu einem überaus attraktiven Preis.
• 
  Konditionen: € 170.000,--
  
  Courtage:       € 5,95 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

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Objekt: 1-1925
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - zwischen Bad Segeberg und Eutin
Baujahr 1997 zuletzt modernisiert 2002, 3 2-Zimmer Wohnungen, 2 1-Zimmer Wohnungen , 123 m² Gewerbefläche als
Gaststätte genutzt, 4 Fremdenzimmer, alles in gepflegter, gehobener Ausstattung, 12 PKW-Stellplätze 
1.200 m² pflegeleichtes Eigenland-Grundstück,
€ 480.000,-- zzgl. Courtage

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Objekt: 1-1926
Gewerbeimmobilie im Ausbildungspark Blankensee

Der Ausbildungspark Blankensee befindet sich hinter dem Flughafen am Stadtrand von Lübeck,
umgeben von Grünflächen und mit altem Baumbestand.

Die hier beschriebenen Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 3.150 m² die sich aufteilt in
EG: 1.200 m², OG: 1.200 m² und KG: 750 m². Das Areal auf dem dieses Gebäude steht umfasst 6.819 m².

Im EG und OG sind an drei Mieter langfristig insgesamt ca. 2.180 m²  vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt hierfür insgesamt € 11.500,-- monatlich.

Im Nordostflügel befinden sich derzeit 220 m² im Umbau, Fertigstellung 01.05.2009,
damit besteht ein weiteres Potential von € 1.500, -- monatlich,
somit € 13.000,-- als Kaltmiete, womit sich € 156.000,-- als Kaltmiete per anno ergeben.

€ 1.525.000,-- zzgl. MwSt. und Courtage

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